"Guía y modelos sobre cómo se calcula la pago mensual de una hipoteca de tipo fijo"

"Si estás pensando en firmar una hipoteca o en buscar una, es esencial aprender a calcular la cuota de una hipoteca fija. A continuación, te explicamos detalladamente cómo hacerlo usando la fórmula adecuada junto con un ejemplo práctico.

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¿De qué manera se organizan las cuotas de una hipoteca?

El método de amortización más común en España es el sistema francés, el cual estructura los pagos de esta forma:

Inicialmente, la cuota incluye más intereses que capital.

Poco a poco, la cuota se compone de menos intereses y más capital.

Si quieres saber más, visita nuestro artículo sobre el cálculo de hipotecas con el sistema francés.

Fórmula para calcular la cuota de una hipoteca fija

Para calcular la cuota de tu hipoteca solo necesitas tres datos clave y una fórmula sencilla:

C: Capital prestado por el banco.

i: Tipo de Interés Nominal (TIN) dividido entre los 12 meses del año.

n: Cantidad de pagos mensuales en total.

A continuación te explicamos cómo usar estos datos en un ejemplo.

Ejemplo para calcular la cuota de tu hipoteca fija en 2023

Supón que quieres calcular la cuota mensual de una hipoteca fija con estos datos:

Capital prestado: 150.000 euros.

Número de cuotas: 360 meses, es decir, 30 años.

Interés mensual: 3% anual de TIN, equivalente a un 0.25% mensual.

Utilizando estos datos, podemos aplicarlos a la fórmula y calcular la cuota mensual aproximada, que sería de unos 632.41 € mensuales.

Calcular la cuota de tu hipoteca fija con Excel

Para aquellos que prefieren las hojas de cálculo, la fórmula en Microsoft Excel sería la siguiente:

=PMT(TIN%/12; n° de cuotas; -capital prestado)

Un ejemplo:

=PMT(3%/12; 360; -150000)

Puedes añadir otras variables en Excel, como el valor residual y si los pagos se hacen al principio o al final del periodo.

Uso de un simulador online para calcular tu hipoteca

Para facilitar el cálculo, puedes optar por un simulador online. Con estas herramientas, obtendrás una estimación automática y precisa de tus pagos mensuales. Explora nuestro simulador de gastos de hipoteca online y gratuito para obtener una estimación rápida y fácil.

Solicitar una hipoteca fija de forma sencilla

Si quieres una hipoteca fija, lo más fácil es hablar con un asesor hipotecario. En Housfy Hipotecas, negociamos con los bancos para facilitarte el proceso y ofrecerte diversas opciones que se adapten a tus necesidades. Mientras tanto, usa nuestro simulador para calcular tu hipoteca de forma fácil."